顏炳立

顏炳立表示，大臺北房市有不少B咖產(chǎn)品賣A咖價錢，現(xiàn)在的房市簡直是「群魔亂舞、黑白不分」，部份區(qū)段價格衝太多，有泡破化危機。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】素有臺灣房市多頭總司令戴德梁行總經(jīng)理顏炳立，農(nóng)曆年前才公開宣稱2011年房市「資金行情、蓄勢待發(fā)、勢如破竹、不買全錯」。但才過1個年回來，隨即改口，指稱大臺北房市有不少B咖產(chǎn)品賣A咖價錢，現(xiàn)在的房市簡直是「群魔亂舞、黑白不分」，部份區(qū)段價格衝太多，有泡沫化危機。

顏炳立指出，農(nóng)曆年期間有不少建案銷售成績亮眼，特別是新北市部份區(qū)段的房價竟然已超過北市郊區(qū)。他認為，若以可及性與門牌效應(yīng)來看，北市房市仍比新北市具有競爭力。他以北市木柵、景美、文山、內(nèi)湖的中古屋為例，若這些區(qū)段每坪單價僅60萬元，那麼新北市預售屋卻飆漲至每坪70萬元，價格上即出現(xiàn)不合理現(xiàn)象。

他更表示，此波房市熱潮源自於購屋民眾對於房價飆漲的預期心理，進而創(chuàng)造出「假性需求」，部份民眾的心態(tài)甚至等不到土地整合完成，舊房拆遷，就已經(jīng)有人預約買房。他身邊的朋友，近期打電話詢問房地產(chǎn)問題，問的都是可以買嗎？卻沒有人問可以賣嗎？可見民眾瘋地產(chǎn)的情況之熱烈。

而基泰建設(shè)董事長陳世銘也表示，近期大臺北房價飆漲，消費者除以價格因素作為購屋置產(chǎn)考量外，更因考慮房屋的多項價值元件，如地段、建材、管理、設(shè)計、規(guī)劃等，才能從眾多產(chǎn)品中選出價格與價值相符的產(chǎn)品，切莫單以價格作為考量，否則恐有被套牢的危機。